Недвижимость Иркутска

Недвижимость Иркутска

Стоимость (руб.)

Параметры

Тип объявления

Объект

Район
Количество комнат
Улица
Рынок
Общая площадь2)
Жилая площадь2)
Площадь кухни2)
Этажей в здании
Балкон/лоджия




Агентства недвижимости

Триада

Регион: Иркутск
Количество объявлений: 9

Все операции с недвижимостью быстро и надежно

Бизнес Недвижимость

Регион: Иркутск
Количество объявлений: 1

Покупка/продажа/аренда жилой/коммерческой недвижимости

СССР

Регион: Иркутск
Количество объявлений: 1

Ждем ваших обращений

Бизнес-Парк

Регион: Иркутск
Количество объявлений: 40

Все операции с недвижимостью. Помощь при оформлении земельных участков, приобретении недвижимости по сертификатам, гарантийным письмам, ипотеке.


Застройщики

Родные берега

Регион: Иркутск
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 1

ООО ФСК «Родные берега» - компания, которая работает с 2006 года.

Центральный парк

Регион: Иркутск
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 1

ООО СК «Центральный парк» -застройщик, который ведет свою работу с 2013 года. Главным направлением работы является жилищное строительство.

Стройреконструкция

Регион: Иркутск
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 1

Строительная компания «Стройреконструкция» является одной из крупнейших в Иркутске. Она имеет большой опыт работы в возведении зданий с использованием инновационного подхода, уникальных производственных мощностей.

Корона

Регион: Иркутск
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 2

Строительная фирма «Корона» функционирует на рынке недвижимости Иркутска с 2012 года. Она активно принимает участие в государственных и муниципальных конкурсах.


Жилые комплексы

По сложившемуся стереотипу, недвижимостью в большинстве случаев называют только квартиры. В то же время, существует большое количество других объектов, которые, тем не менее, относятся к категории "недвижимость Иркутска".

Классификация

Проведем анализ главных видов недвижимости. Для этого назовем их, и дадим короткую характеристику.

  1. Нежилая. Под этим определением понимается недвижимость, не подходящая для постоянного проживания людей. Для четкого установления того, что относится к данной категории, вспомним главные подвиды:
    • коммерческая - помещения, которые сдаются в аренду для торговых и промышленных предприятий, государственных или муниципальных учреждений;
    • гаражи и парковки для машин;
    • складская - как и следует из названия, нужна для хранения разного рода товаров.
  2. Жилая. К данной группе можно отнести объекты, которые предназначены для жилья. При этом, вся жилая недвижимость в большинстве случаев делится на первичную и вторичную. Во вторую группу входят "бывшие в употреблении" квартиры и дома, в то время как первичными считаются только новострои. Этот тип недвижимости делится на:
    • квартиры;
    • дома или коттеджи;
    • комнаты.
  3. Земля также является недвижимостью. Она может использоваться как для строительства домов и сооружений, так и для сельскохозяйственных и других нужд.

Специфика взаимодействия на рынке

Как и другие товары, недвижимость в Иркутске функционирует в рыночных условиях. Другими словами, на нее формируется спрос и предложение, порождающие цену. Она под воздействием объективных и субъективных факторов растет или снижается.

Стремление любого владельца недвижимости заключается в получении максимально возможной выгоды от реализации или использования ее по назначению. Покупатели рассчитывают на то же, но хотят затратить на ее приобретение минимум средств.

В последние годы цена на недвижимость в разных уголках страны увеличивалась очень быстро, преимущественно благодаря разного рода факторов. Например, в их состав относят местонахождение объекта, его состояние, ценность для конкретных нужд, общая конъюнктура рынка, привлекательность и наличие альтернативных вариантов.

Вполне очевидно, что чем ближе к центру (города, страны) находится объект недвижимости, тем дороже он будет. От того, в каком состоянии он находится (неоконченное строительство, ветхое здание и т.д.), цена также зависит.

Когда на рынке растет предложение - цена всегда уменьшается. Это также косвенно касается и наличия альтернативных вариантов.

Если определенное помещение или здание отлично подходит для выполнения определенных функций (к примеру, расположение на первом этаже позволит сделать офис), его стоимость будет выше по сравнению с аналогичным объектом, менее подходящим по некоторым параметрам.

Субъективная привлекательность (наличие "красивого вида") также влияет на совокупную цену.